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六年前，他年轻有为，怀抱一个创业的梦想，他走进行了房产行业，如今他不仅完成了他的梦想，开创了金华房博士房产代理有限公司，更是制定了新目标，蓄积力量准备全力出击。到底在这成功的背后是有什么样的故事呢？金华房天下为您去了解。
年轻人总要有自己的梦想
房天下记者：您好，荣幸采访到您，您看上去真的年轻，请问您从事房产行业有多长时间了呢？
许总：我从事这个行业已经六年了，在2012年建立了金华房博士房产代理有限公司。
房天下记者：请问当初您为什么想要开设房产中介公司呢？据我所知金华的有许多房产中介公司，竞争压力都挺大的。
许总：说实话，年轻人总要有自己的梦想嘛，那时候总想着创业，想进军比较大的行业里，再加上我是读经济管理的会研究下这个，那时候会想出去卖个菜，每天这担菜卖完也就1块、2块钱，全被你赚去也就1、2块。但如果是从事房产这个行业，至少是几十万上百万的交易，作为中介，主要是收点服务费，这个比起另外一个行业会好一些，而且这也是个朝阳行业，至少中国房产市场像人家说的还有几十年发展。
房天下记者：每个公司的发展都会有自己的一个经营理念，那请问下贵公司的经营理念是怎么样的呢？
许总：我们的经营理念就三个词：真诚、专业、。
房天下记者：现在网络平台是越来越突出了，您也说贵公司现在跟许多家网络平台公司都有在合作，那您是怎么看待网络营销对房产中介公司的影响呢？
许总：是这样的，我们的团队也都是年轻人，从开业到现在我们宣传的话，一个是在纸媒上，就是报纸，其他主要就是在网络上了。就像我们店的流水牌，在室内是不怎么贴的，也就室外贴了几张，因为现在的客户群体主要是80后、90后的，都是习惯用手机、电脑，上网找房都是直接登录网络平台，所以对于网络营销这一块，我们都是比较重视的，我们也跟其他网络平台合作，现在跟以前的模式不一样了，以前的老中介放一部电脑，两块小黑板，两个人就是一家公司了。现在公司化、企业化，关于税费、政策、市场变化啊，年轻人总比老一辈的要接受的快一点。
锻炼是 在困难中沉淀
房天下记者：近来，许多房产经纪人都反映金华二手房市场有点冷淡，对于这事您有什么样的看法呢？
许总：我是这么想的，行情越不好的时候，越是锻炼一个人的时候，如果你在最困难的时候能够沉淀下来，那你基本上就是一个精英了。你想想行情不好的时候你都会做下来，那行情好的时候你更会超越别人许多，所以这个时候是给你炼内功的。你都已经到锅底了，你往四个方向走，全是往上走，没有什么好怕的了。其实行情嘛，本来就是有起伏的，每个行业不可能一直往上走，那是不健康的。健康的总是要有适当起伏，现在也差不多到了底端了，接下来肯定上往上走，所以我们选择在这个时候扩张。
房天下记者：也就是说您选择在这个时候扩张公司的规模？
许总：是的，现在我们已经开始在找门面了，打算在江北那边开多一个家店。人员这边也都在培养了，像是店长、经理，已经在培训中了，只要找门面，基本上就可以过去了。
房天下记者：许总，我们都知道2014年是马年，大家都想马上有房，但由于杭州、北京相继出现了风潮，这个对金华二手房市场会不会有影响呢？
许总：这多少都会有影响的，因为大家在心里上都会想：人家一线城市都了，我们这里会不会也会呢？使得原本想要买房的人，转而抱观望的态度。这个我们是可以理解的，但如果你真的是想买来自己住的，随时都可以买的，毕竟金华交易量还是支撑在那的，我们对比了今年跟去年的交易量，今年的交易量没有下去。所以金华的房价也不会有太大的变化。
房天下记者：那您对金华二手房的发展前景有什么样的看法呢？
许总：目前金华二手房的发展前景还是挺好的，因为现在形势基本上都是往南边扩展，而我们公司刚好在这个点上，而且新房做完之后就是二手房的天下了，所以我还是很看好的。
一个团队最重要的不是能力，而是团队协作
房天下记者：在那2014年，房博士有一个什么样的规划呢？
许总：我们给自己制定了一个三年规划，就是三年内开五家店，现在我们已经在培养店长了，因为你一个店开下去，就要把它运营好，不是盲目扩张，如果你盲目扩张，其实随便找几个人就过去，那店一下就能开起来了，但它运营不下去，我们是希望一家店开起来可以投入进去产，可以为大家服务的，我们房博士的服务理念是“一次交易，终生朋友”，我们希望的是不仅仅是跟你成交而已，而是成交后我们还是朋友，这是第一。第二，通过交易，你是不是觉得我们服务好了，觉得我们够专业，你是不是会再带客户回来。我们要做就是做专业，赚钱虽然也是一个目的，但是我们要把中间的过程做得更好、更完美。
房天下记者：许总，我冒昧问一下，在三年内开设5家店，对目前房博士来说是不是有点赶呢？
许总：不赶，因为目前金华那几家大的中介公司，名字我不说，他们也是走过这段的路，都是集中释放的。就连现在一线城市几个大的中介公司，也基本上都是两年内成型的，这些经验我们学以借鉴，现在我们是由“由点到面”，然后在后面我们每个“面”都要做好，现在我们是人员都培养好了，只需要找到店面。人才是最重要的。
房天下记者：那里您要开设一个店面，您需要打造一个团队去运营它，那么您觉得一个团队应该具备什么样的素质呢？
许总：最起码一个团队里要讲究团队协作，这一块是我最看重的。在我们公司人员招聘的时候，我最看重的不是你的能力，因为能力是可以培养的，看的是你的团队协作。第二，是看你对这个团队有没有向心力。其实我们中介这一块，门槛不是高，这是事实，只要你稍微懂得电脑操作，服务比较好就可以了，专业这个你来公司，公司完全可以帮你培养起来。
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年轻人总要有自己的梦想
房天下记者：您好，荣幸采访到您，您看上去真的年轻，请问您从事房产行业有多长时间了呢？
许总：我从事这个行业已经六年了，在2012年建立了金华房博士房产代理有限公司。
房天下记者：请问当初您为什么想要开设房产中介公司呢？据我所知金华的有许多房产中介公司，竞争压力都挺大的。
许总：说实话，年轻人总要有自己的梦想嘛，那时候总想着创业，想进军比较大的行业里，再加上我是读经济管理的会研究下这个，那时候会想出去卖个菜，每天这担菜卖完也就1块、2块钱，全被你赚去也就1、2块。但如果是从事房产这个行业，至少是几十万上百万的交易，作为中介，主要是收点服务费，这个比起另外一个行业会好一些，而且这也是个朝阳行业，至少中国房产市场像人家说的还有几十年发展。
房天下记者：每个公司的发展都会有自己的一个经营理念，那请问下贵公司的经营理念是怎么样的呢？
许总：我们的经营理念就三个词：真诚、专业、。
房天下记者：现在网络平台是越来越突出了，您也说贵公司现在跟许多家网络平台公司都有在合作，那您是怎么看待网络营销对房产中介公司的影响呢？
许总：是这样的，我们的团队也都是年轻人，从开业到现在我们宣传的话，一个是在纸媒上，就是报纸，其他主要就是在网络上了。就像我们店的流水牌，在室内是不怎么贴的，也就室外贴了几张，因为现在的客户群体主要是80后、90后的，都是习惯用手机、电脑，上网找房都是直接登录网络平台，所以对于网络营销这一块，我们都是比较重视的，我们也跟其他网络平台合作，现在跟以前的模式不一样了，以前的老中介放一部电脑，两块小黑板，两个人就是一家公司了。现在公司化、企业化，关于税费、政策、市场变化啊，年轻人总比老一辈的要接受的快一点。
锻炼是 在困难中沉淀
房天下记者：近来，许多房产经纪人都反映金华二手房市场有点冷淡，对于这事您有什么样的看法呢？
许总：我是这么想的，行情越不好的时候，越是锻炼一个人的时候，如果你在最困难的时候能够沉淀下来，那你基本上就是一个精英了。你想想行情不好的时候你都会做下来，那行情好的时候你更会超越别人许多，所以这个时候是给你炼内功的。你都已经到锅底了，你往四个方向走，全是往上走，没有什么好怕的了。其实行情嘛，本来就是有起伏的，每个行业不可能一直往上走，那是不健康的。健康的总是要有适当起伏，现在也差不多到了底端了，接下来肯定上往上走，所以我们选择在这个时候扩张。
房天下记者：也就是说您选择在这个时候扩张公司的规模？
许总：是的，现在我们已经开始在找门面了，打算在江北那边开多一个家店。人员这边也都在培养了，像是店长、经理，已经在培训中了，只要找门面，基本上就可以过去了。
房天下记者：许总，我们都知道2014年是马年，大家都想马上有房，但由于杭州、北京相继出现了风潮，这个对金华二手房市场会不会有影响呢？
许总：这多少都会有影响的，因为大家在心里上都会想：人家一线城市都了，我们这里会不会也会呢？使得原本想要买房的人，转而抱观望的态度。这个我们是可以理解的，但如果你真的是想买来自己住的，随时都可以买的，毕竟金华交易量还是支撑在那的，我们对比了今年跟去年的交易量，今年的交易量没有下去。所以金华的房价也不会有太大的变化。
房天下记者：那您对金华二手房的发展前景有什么样的看法呢？
许总：目前金华二手房的发展前景还是挺好的，因为现在形势基本上都是往南边扩展，而我们公司刚好在这个点上，而且新房做完之后就是二手房的天下了，所以我还是很看好的。
一个团队最重要的不是能力，而是团队协作
房天下记者：在那2014年，房博士有一个什么样的规划呢？
许总：我们给自己制定了一个三年规划，就是三年内开五家店，现在我们已经在培养店长了，因为你一个店开下去，就要把它运营好，不是盲目扩张，如果你盲目扩张，其实随便找几个人就过去，那店一下就能开起来了，但它运营不下去，我们是希望一家店开起来可以投入进去产，可以为大家服务的，我们房博士的服务理念是“一次交易，终生朋友”，我们希望的是不仅仅是跟你成交而已，而是成交后我们还是朋友，这是第一。第二，通过交易，你是不是觉得我们服务好了，觉得我们够专业，你是不是会再带客户回来。我们要做就是做专业，赚钱虽然也是一个目的，但是我们要把中间的过程做得更好、更完美。
房天下记者：许总，我冒昧问一下，在三年内开设5家店，对目前房博士来说是不是有点赶呢？
许总：不赶，因为目前金华那几家大的中介公司，名字我不说，他们也是走过这段的路，都是集中释放的。就连现在一线城市几个大的中介公司，也基本上都是两年内成型的，这些经验我们学以借鉴，现在我们是由“由点到面”，然后在后面我们每个“面”都要做好，现在我们是人员都培养好了，只需要找到店面。人才是最重要的。
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