毫无疑问，我们进入了一个住房过剩的时代。曾经我们只顾埋头建房，曾经我们闭着眼睛买房就能发财，为什么？因为我们住房供不应求，因为我们人多房少，因为人傻钱多，只要是房我们就买，什么一手房、金华二手房、商品房、小产权房、甚至酒店房都买。买了就发财，越买越紧缺，后是能买房的几乎都买了房，买不起房的也东拼西凑地买上了房，能买十套的，绝不只买八套，就连那些建的再丑，质量再差的住房一套不剩全部抢光。 于是，买房成了的发财途径，于是，今年不买房，一年又白忙，信志强，住洋楼，信牛刀，住牛棚等歇后语应运而生。无非就是买了房都发了财，没买房的都追悔莫及。如果上天再给你这个机会，哪怕倾家荡产，砸锅卖铁都要买房。所以当整个社会都在聊着房子、关注着房子的时候，房价就成了焦点，就会像男人用了蔼奜氐克房事，一路坚挺有力、持续飙升，引发一波又一波地高潮。后开发商、炒家赚得钵满盆满。苦只苦那些本本分分挣工资的人，眼看着房价一个劲地往上窜，大家只能望房兴叹。什么地方都是买房人，什么样的房子都有人买。
于是，一下子，我们的财富就全变成了房子。既然房子那么好，房子那么好卖，当然建房子的也就多。可是，我们的财富是有限的，我们的贪念是无限的，终于，有一天我们发现房子不再那么好卖了，为什么？因为大家的财富都变成了房子。我们没有钱了。怎么办？继续印钱？还是让房价下跌？
我们已经造了太多的房子，俗话说物以稀为贵，住房既然不稀缺，我们怎么能人为的抬高房价。我们已经进入到一个住房过剩的时代。既然房价可以涨十几年，翻几个跟头，房价就可以跌十几年，缩几圈。
中国人买房是为了居住，还是为了发财？如果让他们选择，他们肯定是选择后者。因为在中国人眼里发财更重要。我们穷怕了，苦日子过得太长了。所以，面子比里子重要，住比吃重要，发财比居住重要。如果房子有两个功能，一个居住，一个发财，我们肯定选择发财，是两个都选，如果在再加几个功能，比如，比如就更好了。许多住房都有这些功能，所以，房子是很值钱的，再贵我们愿意化，因为前提条件是我们可以卖得更贵。 如果我们发现房子越卖越，我们就像上了当，吃了亏，这是我们万万不能接受的。所以，房价上涨的时候，我们没人砸售楼处，房价一旦下跌，老业主就出来了，因为他们觉得吃亏了。开发商也乐意让他们砸，为什么？因为开发商也不喜欢房价下跌。地方政府也乐意坐山观虎斗，因为地方政府也不愿意房价下跌，房价跌了，地价也得跌，财政收入的羊毛就出不到羊身上了。于是，因为大家有同样的感情，所以，售楼处只好倒霉。
可是，有时候迫不得已开发商不得不销售，不销售就是死路一条，怎么办？这真的要考验我们开发商的智慧，也要拷问地方政府的良心，当然也是考量我我们道德水准的试金石。毕竟房价有涨有跌，起起落落才是一个完整的生命周期。房价不可能只涨不跌，房价也不可能一直涨下去，只有房价有一个像模像样的下跌，房价才有一个轮回。这是不可避免的。 不是房价跌不了，而是我们跌不起。
（本文转自腾讯网-大浙社区）原文链接：http://myzj.qq.com/forum.php?mod=viewthread&tid=120295
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毫无疑问，我们进入了一个住房过剩的时代。曾经我们只顾埋头建房，曾经我们闭着眼睛买房就能发财，为什么？因为我们住房供不应求，因为我们人多房少，因为人傻钱多，只要是房我们就买，什么一手房、金华二手房、商品房、小产权房、甚至酒店房都买。买了就发财，越买越紧缺，后是能买房的几乎都买了房，买不起房的也东拼西凑地买上了房，能买十套的，绝不只买八套，就连那些建的再丑，质量再差的住房一套不剩全部抢光。
于是，买房成了的发财途径，于是，今年不买房，一年又白忙，信志强，住洋楼，信牛刀，住牛棚等歇后语应运而生。无非就是买了房都发了财，没买房的都追悔莫及。如果上天再给你这个机会，哪怕倾家荡产，砸锅卖铁都要买房。所以当整个社会都在聊着房子、关注着房子的时候，房价就成了焦点，就会像男人用了蔼奜氐克房事，一路坚挺有力、持续飙升，引发一波又一波地高潮。后开发商、炒家赚得钵满盆满。苦只苦那些本本分分挣工资的人，眼看着房价一个劲地往上窜，大家只能望房兴叹。什么地方都是买房人，什么样的房子都有人买。
于是，一下子，我们的财富就全变成了房子。既然房子那么好，房子那么好卖，当然建房子的也就多。可是，我们的财富是有限的，我们的贪念是无限的，终于，有一天我们发现房子不再那么好卖了，为什么？因为大家的财富都变成了房子。我们没有钱了。怎么办？继续印钱？还是让房价下跌？
我们已经造了太多的房子，俗话说物以稀为贵，住房既然不稀缺，我们怎么能人为的抬高房价。我们已经进入到一个住房过剩的时代。既然房价可以涨十几年，翻几个跟头，房价就可以跌十几年，缩几圈。
中国人买房是为了居住，还是为了发财？如果让他们选择，他们肯定是选择后者。因为在中国人眼里发财更重要。我们穷怕了，苦日子过得太长了。所以，面子比里子重要，住比吃重要，发财比居住重要。如果房子有两个功能，一个居住，一个发财，我们肯定选择发财，是两个都选，如果在再加几个功能，比如，比如就更好了。许多住房都有这些功能，所以，房子是很值钱的，再贵我们愿意化，因为前提条件是我们可以卖得更贵。
如果我们发现房子越卖越，我们就像上了当，吃了亏，这是我们万万不能接受的。所以，房价上涨的时候，我们没人砸售楼处，房价一旦下跌，老业主就出来了，因为他们觉得吃亏了。开发商也乐意让他们砸，为什么？因为开发商也不喜欢房价下跌。地方政府也乐意坐山观虎斗，因为地方政府也不愿意房价下跌，房价跌了，地价也得跌，财政收入的羊毛就出不到羊身上了。于是，因为大家有同样的感情，所以，售楼处只好倒霉。
可是，有时候迫不得已开发商不得不销售，不销售就是死路一条，怎么办？这真的要考验我们开发商的智慧，也要拷问地方政府的良心，当然也是考量我我们道德水准的试金石。毕竟房价有涨有跌，起起落落才是一个完整的生命周期。房价不可能只涨不跌，房价也不可能一直涨下去，只有房价有一个像模像样的下跌，房价才有一个轮回。这是不可避免的。
不是房价跌不了，而是我们跌不起。
（本文转自腾讯网-大浙社区）原文链接：http://myzj.qq.com/forum.php?mod=viewthread&tid=120295
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