在“豪宅元年”时代，2月23日，位于大兴的黄村地块拍出4.7万元/平方米的楼面价，让业内瞠目结舌。一块新诞生，就意味着未来就会有一个楼盘诞生。
在北京频现的当下，豪宅销售“遍地开花”，北京楼市的新房市场或许已与首次置业的时代道别。
豪宅市场“遍地开花”
未来北京售价在10万+的项目将有50个
中原地产发布数据称，自2009年以来，成交楼面价超过3万/平方米的地块已有38宗，这其中楼面价超过6万的有5宗，楼面价超过5万的有5宗，楼面价超过4万的有11宗。
报告进一步分析指出，房价预期在15万元/平方米左右的项目将有10个（楼面价超过5万的），售价超过10万元/平方米的项目合计将有21个，再加上市场上现存的部分老项目，未来北京单价超10万元的项目将有50个。
改善性需求井喷，未来改善靠新房
“改善性需求井喷，但初改型住宅产品的供应逐渐减少，未来改善靠新房，会比较紧张”一位置业表示。
房天下数据显示：北京市 搜索500-1000万房源的活跃客户占30%，数据证明，目前改善性需求处于井喷的状态。而这部分改善性需求客群，在选择第二套住房时要求不仅仅只改善居住面积，对于居住的环境要求更高，从调查数据看初改型客群关注的三大重点分别为园林、物业及户型。
而5万、6万、7万……楼面价超过区域在售房价已经成为新常态。在不受政策限制的前提下，地价越高，为了保证利润，大量高价地被迫化，就衍变成了一个被豪宅的时代。而初改型客群购买力相对不足，对于豪宅的价格无法承受，同时初改型客户对二手房也并不“感冒”，因二手房屋陈旧、房屋户型差、小区环境不够好，且使用年限减少等诸多缺点。
6號院已成中产阶级改善性
正因此市场常态，北京大兴的龙熙•旭辉6號院以340万/套成为北京中产刚改，瞬间秒杀北京别墅市场其他项目，入市后，成为了北京别墅销冠的代名词。
旭辉在打造6号院产品之初时，通过上万份市场调查数据显示，改善性住房需求井喷，新房成主流。因客群大多为首次购买别墅，而这部分客户需要的又是独立的生活空间，平衡有度的生活方式。因此特打造了120-170平米空间，但让使用面积却达到了180-360平米。6號院的打造不仅满足了初次置业别墅客群的生活空间需求，更满足了客群对健康生活方式及减压生活的需求等。
6號院择址新空港核心，占据新机场航线、京开高速、4号线的优越地段。更拥有“两廊”永兴河、永定河稀缺绿色生态走廊，于6万平原生园林上打造3万平全龄化健康公园。
精心择址后，在1.0低密度的地块打造了全别墅产品，自身更打造了前庭后院，设计了阔绰院落生活空间，考究规划5.4米地下室，贴心打造60平米露台，更有100%的赠送率。对于户型产品的打造，更是灵活多变，业主可依据实际使用需求，重新分配生活空间。
6號院拥有众多且，而成为北京中产阶级一致热捧的改善性项目。
龙熙旭辉6號院预计在本周3月12日开盘，此次推出的是3组团的新品，赠送五星级温泉度假酒店温泉6年温泉票，仅限100席！
在“豪宅元年”时代，2月23日，位于大兴的黄村地块拍出4.7万元/平方米的楼面价，让业内瞠目结舌。一块新诞生，就意味着未来就会有一个楼盘诞生。
在北京频现的当下，豪宅销售“遍地开花”，北京楼市的新房市场或许已与首次置业的时代道别。
豪宅市场“遍地开花”
未来北京售价在10万+的项目将有50个
中原地产发布数据称，自2009年以来，成交楼面价超过3万/平方米的地块已有38宗，这其中楼面价超过6万的有5宗，楼面价超过5万的有5宗，楼面价超过4万的有11宗。
报告进一步分析指出，房价预期在15万元/平方米左右的项目将有10个（楼面价超过5万的），售价超过10万元/平方米的项目合计将有21个，再加上市场上现存的部分老项目，未来北京单价超10万元的项目将有50个。
改善性需求井喷，未来改善靠新房
“改善性需求井喷，但初改型住宅产品的供应逐渐减少，未来改善靠新房，会比较紧张”一位置业表示。
房天下数据显示：北京市 搜索500-1000万房源的活跃客户占30%，数据证明，目前改善性需求处于井喷的状态。而这部分改善性需求客群，在选择第二套住房时要求不仅仅只改善居住面积，对于居住的环境要求更高，从调查数据看初改型客群关注的三大重点分别为园林、物业及户型。
而5万、6万、7万……楼面价超过区域在售房价已经成为新常态。在不受政策限制的前提下，地价越高，为了保证利润，大量高价地被迫化，就衍变成了一个被豪宅的时代。而初改型客群购买力相对不足，对于豪宅的价格无法承受，同时初改型客户对二手房也并不“感冒”，因二手房屋陈旧、房屋户型差、小区环境不够好，且使用年限减少等诸多缺点。
6號院已成中产阶级改善性
正因此市场常态，北京大兴的龙熙•旭辉6號院以340万/套成为北京中产刚改，瞬间秒杀北京别墅市场其他项目，入市后，成为了北京别墅销冠的代名词。
旭辉在打造6号院产品之初时，通过上万份市场调查数据显示，改善性住房需求井喷，新房成主流。因客群大多为首次购买别墅，而这部分客户需要的又是独立的生活空间，平衡有度的生活方式。因此特打造了120-170平米空间，但让使用面积却达到了180-360平米。6號院的打造不仅满足了初次置业别墅客群的生活空间需求，更满足了客群对健康生活方式及减压生活的需求等。
6號院择址新空港核心，占据新机场航线、京开高速、4号线的优越地段。更拥有“两廊”永兴河、永定河稀缺绿色生态走廊，于6万平原生园林上打造3万平全龄化健康公园。
精心择址后，在1.0低密度的地块打造了全别墅产品，自身更打造了前庭后院，设计了阔绰院落生活空间，考究规划5.4米地下室，贴心打造60平米露台，更有100%的赠送率。对于户型产品的打造，更是灵活多变，业主可依据实际使用需求，重新分配生活空间。
6號院拥有众多且，而成为北京中产阶级一致热捧的改善性项目。
龙熙旭辉6號院预计在本周3月12日开盘，此次推出的是3组团的新品，赠送五星级温泉度假酒店温泉6年温泉票，仅限100席！