产品介绍
1、综合产品优势
开发商以领衔国际前瞻视角，首度将德国风情小镇、进口商品博览城、葡萄酒文化博物馆、ＷｉｎｅＳｐａ五星酒店、环城自行车道、9洞高尔夫球场、跑马场、人文社区等多种业态完美融合，业态空前多元。所有发展项目都是世界顶级设计团队指引规划下设计建造的，绝非寻常商业可比。
2、专业市场9万㎡，德国小镇4万㎡，住宅8万㎡。
3、首期A区2万㎡，4层商业，总价范围12-50万，主力总价20-30万
项目首期业态分布——
一期项目总4层，一层主要以婴儿用品、洗浴用品、洗化用品
二层和三层主要以饮品和食品
四层主要以玩具、文具、家具、其他
可销售商铺套数——
A区为1452套，博览城约4600套
可销售商铺面积配比——
A区内13.42-20平方以内的商铺为883套，占60.8%，20-30平方商铺为401套占比27.6%，30平方以上为168套，占比11.6%。
经营&回报
1、丰富的经营内涵：买铺经营，租铺经营，纯商铺投资，连锁加盟
购铺自营：客户自行购铺，自主经营，享受公司相关扶持政策；
商铺投资：10年委托经营，多种投资模式选择，保底收益赢通胀。
租赁经营：租赁经营户在享受公司提供的租金及装修优惠的同时，还可享受政府提供的相关扶持政策。
加盟代理：面向全国，3年3000家进口商品特许加盟店，配备大型物流仓储做强大后盾。同时整合国内外渠道，为进口商品提供中国市场纯熟代理渠道，为国内商家提供国外品牌商品代理服务。
2、投资回报：10年返租，130%托底回购
10年委托经营，前三年为6%、7%、8%，共计21%一次性抵扣房款，第四、五年为固定回报率按合同价每年8%，第六至第十年按照租金比例1：9分成（管理公司为10%，投资客户为90%，税前）支付。期满后三个月内客户可以按照销售合同总价130%卖给开发商。
价值分析
1、中国进口市场的广阔前景
A\随着中国步入中等收入国家，国人对进口商品的需求越来越多，中国进口商品位居世界第二，已经成为世界最大全球，而根据国家发改委进口商品协会发布的数据，“2012年我国进口生活商品市场总量达到8300亿元，进口商品行业经销企业超过10万多家，2013年进口生活等商品市场总量预计将突破10000亿元。”显然，中国进口商品市场已经成为一个庞大的蛋糕，成为创业淘金者的最佳选择。
B\中国进口产品市场拥有的巨大潜力,将会在中国的经济增长中扮演着非常重要的角色。在过去的十年间,中国进口产品总价值平均每年增长21%。
C\在2000年至2010年间中国的经济增长了3倍,消费市场正在开始衍变并且逐渐兴
E\海关总署今年1月10日公布的2013年外贸数据显示，全年进出口总额为4.16万亿美元，使得中国有望超过美国成为全球第一的货物贸易大国。
2、参考案例：义乌中国商品城
结论：
义乌中国商品城发展30多年来取得了巨大成就，至今依然保持高速成长的态势，从一定
意义上来说，是时代的产物。
今天在国家大力发动内需，进口战略导向下，国际进口商品城领平价进口商品的风
气之先，必将成为像义乌中国商品城这样的商业种子项目，拥有巨大的发展前景。
3、专业市场横向比对
浙江是专业市场的发源地，成功的专业市场表明，其商铺的商业价值丝毫不输给京沪粤
一线城市黄金地段的商铺。
今天在国家大力发动内需，进口战略导向下，国际进口商品城面临的市场环境和消
费基础要远远优于起步阶段的义乌中国商品城，因此其发展潜力应该大于义乌中国商品城才是！
开发商直销，优惠到最底线，中介勿扰，提供班车免费接送实地考察。
财富热线136-5181-0407 QQ：247-232-864 售楼部封先生
产品介绍
1、综合产品优势
开发商以领衔国际前瞻视角，首度将德国风情小镇、进口商品博览城、葡萄酒文化博物馆、ＷｉｎｅＳｐａ五星酒店、环城自行车道、9洞高尔夫球场、跑马场、人文社区等多种业态完美融合，业态空前多元。所有发展项目都是世界顶级设计团队指引规划下设计建造的，绝非寻常商业可比。
2、专业市场9万㎡，德国小镇4万㎡，住宅8万㎡。
3、首期A区2万㎡，4层商业，总价范围12-50万，主力总价20-30万
项目首期业态分布——
一期项目总4层，一层主要以婴儿用品、洗浴用品、洗化用品
二层和三层主要以饮品和食品
四层主要以玩具、文具、家具、其他
可销售商铺套数——
A区为1452套，博览城约4600套
可销售商铺面积配比——
A区内13.42-20平方以内的商铺为883套，占60.8%，20-30平方商铺为401套占比27.6%，30平方以上为168套，占比11.6%。
经营&回报
1、丰富的经营内涵：买铺经营，租铺经营，纯商铺投资，连锁加盟
购铺自营：客户自行购铺，自主经营，享受公司相关扶持政策；
商铺投资：10年委托经营，多种投资模式选择，保底收益赢通胀。
租赁经营：租赁经营户在享受公司提供的租金及装修优惠的同时，还可享受政府提供的相关扶持政策。
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2、投资回报：10年返租，130%托底回购
10年委托经营，前三年为6%、7%、8%，共计21%一次性抵扣房款，第四、五年为固定回报率按合同价每年8%，第六至第十年按照租金比例1：9分成（管理公司为10%，投资客户为90%，税前）支付。期满后三个月内客户可以按照销售合同总价130%卖给开发商。
价值分析
1、中国进口市场的广阔前景
A\随着中国步入中等收入国家，国人对进口商品的需求越来越多，中国进口商品位居世界第二，已经成为世界最大全球，而根据国家发改委进口商品协会发布的数据，“2012年我国进口生活商品市场总量达到8300亿元，进口商品行业经销企业超过10万多家，2013年进口生活等商品市场总量预计将突破10000亿元。”显然，中国进口商品市场已经成为一个庞大的蛋糕，成为创业淘金者的最佳选择。
B\中国进口产品市场拥有的巨大潜力,将会在中国的经济增长中扮演着非常重要的角色。在过去的十年间,中国进口产品总价值平均每年增长21%。
C\在2000年至2010年间中国的经济增长了3倍,消费市场正在开始衍变并且逐渐兴
E\海关总署今年1月10日公布的2013年外贸数据显示，全年进出口总额为4.16万亿美元，使得中国有望超过美国成为全球第一的货物贸易大国。
2、参考案例：义乌中国商品城
结论：
义乌中国商品城发展30多年来取得了巨大成就，至今依然保持高速成长的态势，从一定
意义上来说，是时代的产物。
今天在国家大力发动内需，进口战略导向下，国际进口商品城领平价进口商品的风
气之先，必将成为像义乌中国商品城这样的商业种子项目，拥有巨大的发展前景。
3、专业市场横向比对
结论：
浙江是专业市场的发源地，成功的专业市场表明，其商铺的商业价值丝毫不输给京沪粤
一线城市黄金地段的商铺。
今天在国家大力发动内需，进口战略导向下，国际进口商品城面临的市场环境和消
费基础要远远优于起步阶段的义乌中国商品城，因此其发展潜力应该大于义乌中国商品城才是！
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