主题：金地集团竞得金东新城区地块，楼面价8467元/㎡

8月4日，经过多轮叫价，最终金地集团以12700元/㎡的价格成功竞得金东新城区东兴路南侧、清照路北侧义乌江沿线约合65.4亩的住宅用地。以容积率1.5计算，该地块成交楼面价8467元/㎡，成交总价5.54 亿元，溢价率为 67.1%。

出让地块的基本情况和规划指标要求

地块位置

本次拍卖汇集了美的99号； 红星52号； 冠达51号； 金地72号； 中天房产97号； 碧桂园69号； 德信77号等7家房企参与竞拍，拍卖现场战况激烈，加价不断。由最初7600元/㎡的起始价，一路高歌猛进直至破万，但各大房企依旧没有停下来的意思，继续价格，直至最后，金地集团以12700元/㎡的价格一举拿下该地块。

地块现场实拍

目前地块上还有不少植被覆盖以及部分的建筑垃圾

与该地块一墙之隔的中天金东新地块已有机械入场施工

该地块是金华市区自5月出让多湖叶宅地块以来，近两个月首次推出的金东区的新地块。作为一宗纯住宅性质的地块，该地块周边有包括近江•枫桥院、金报•江景公寓、蔚蓝海岸以及一桥之隔的外滩、晓郡等多个小区。另外，于今年2月份由中天竞得的金东新地块已开展施工。因此，周边居住氛围浓厚，已初步形成一个尚有规模的居住区，该地块的推出，也将为区域内的住宅规划提供浓墨重彩的一笔。

地块北侧的钱店、周村等村子的自建房

近江·枫桥院

金报·江景公寓

蔚蓝海岸

保集外滩

在良好居住氛围的基础上，周边的生活、交通等配套虽然在目前来说有些许欠缺，但随着周边多个小区的逐渐交付入住，该区域内的各类配套设施也将日渐变得愈加醇熟。

（一）教育配套：金东实验幼儿园、中小学、金华外国语学院、金华一中等多所优质学校；另外，与地块一街之隔还规划有一所小学；

金东实验幼儿园

金东实验小学

金东实验中学

金华外国语学校

金华一中

（二）休闲配套：艾青文化公园、金华建筑艺术公园等；

金华建筑艺术公园

艾青文化公园

（三)商业配套：外滩商业广场、地块周边多个小型综合市场等生活配套；

外滩商业街

（四）交通配套：BRT2号线、307路公交车；

BRT2号线

综合来说，该地块地理位置尚可，加之周边地块规划、建设的逐渐成型，这里也可以称得上金东义乌江沿线在二环内难得的一宗优质地块。