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主题:金义新区东城大开发?5个最新规划同日获批,涉及金满湖、羊尖山、支家等区块

发表于2021-06-24

6月23日,金义新区东城区块五个最新规划获批,涉及金满湖、羊尖山、支家区块。

金满湖单元(DK-15-08、09)街区

局部地块控制性详细规划批后公布

一、规划范围

规划范围:西至法华街,北至金港大道,东至华金街,南至宏业路,规划用地面积为103.43公顷。

二、规划主要内容

1、路网结构

快速路:金港大道

主干路:法华街、华金街、宏业路、双尖大道

次干路:街区内无次干道

支路:天山路、通港街、欣居街,通港街与欣居街之间的支路为弹性路网

2、用地布局

规划范围内总用地面积103.43公顷,其中:

规划居住用地面积为48.81公顷,占规划建设用地的47.84%;

规划商住混合用地面积为21.39公顷,占规划建设用地的20.97%;

规划绿地与广场用地面积10.72公顷,占规划建设用地的10.51%;

规划道路与交通设施用地用地面积21.10公顷,占规划建设用地的20.68%。

3、六线控制要求

规划区内共涉及红线(道路),绿线(绿地),蓝线(水体)。

(1)红线控制(道路):金港大道规划红线宽度80米;双尖大道宽度为60米;法华街规划红线宽度40米;华金街规划红线宽度40米;宏业路规划红线宽度40米;通港街和欣居街规划红线宽度为24米;天山路、老通港街宽度20米;通港街与欣居街之间的支路为弹性路网,宽度为16米。

(2)绿线控制(绿地和广场):规划控制金港大道、宏业路两侧绿地宽度20米(现状天山龙城小区北侧按实际宽度控制),双尖大道两侧沿路地块建筑退让不少于50米,其中40米作为绿地控制;规划控制水渠两侧绿地宽度5-15米。

(3)蓝线控制(水体):规划保留并整治规划区块内的溪流,规划宽度为10米;控制用地面积为1.42公顷。

羊尖山单元(DK-09-01、03)街区

局部地块控制性详细规划批后公布

一、规划范围

规划范围:西到规划纵一路,北至明丽街,东至规划纵九路,东南至羊尖山水库;规划用地面积为158.14公顷。

二、规划主要内容

1、路网结构

主干道:明丽街,规划红线宽度40米;纵三路,规划红线宽度40米;白雅线,规划红线宽度50米。

次干道:横二路,规划红线宽度30米。

支路:环湖路、围绕羊尖山水库和上横畈水库建设景观路,规划红线宽度控制为16米。

2、用地布局

规划范围内总用地面积158.14公顷,其中:

规划商住混合用地面积为13.31公顷,占规划建设用地的11.04%;

规划公共管理与公共服务设施用地面积为58.65公顷,占规划建设用地的48.67%;

规划商业服务业设施用地面积为2.21公顷,占规划建设用地的1.83%;

规划道路与交通设施用地面积为11.85公顷,占规划建设用地的9.23%;

规划公用设施用地面积为0.34公顷,占规划建设用地的0.28%;

规划绿地与广场用地面积34.15公顷,占规划建设用地的28.34%。

3、六线控制要求

规划区内共涉及红线(道路),绿线(绿地),蓝线(水体),黄线(市政基础设施),橙线(公益性公共服务设施)。

(1)红线控制(道路):明丽街规划红线宽度40米、纵三路规划红线宽度40米、横二路规划红线宽度30米、环湖路红线宽度16米。

(2)绿线控制(绿地和广场):街区内绿地纳入绿线管理,总面积不得减少,规划控制水渠两侧绿地宽度5-15米;控制用地面积为34.15公顷。

(3)蓝线控制(水体):规划保留并整治规划区块内的溪流;控制用地面积为2.13公顷。

(4)黄线(市政基础设施):规划纵一路东侧,明丽街南侧设置一处消防站用地,用地面积为0.34公顷。

(5)橙线(公益性公共服务设施):规划在羊尖山水库西侧设置高等院校用地,面积为58.65公顷。

金义新区羊尖山单元(DK-09-08)街区

控制性详细规划批后公布

一、规划范围

北至规划金祥路,南至金义东轨道交通所在新城路,西至白雅线,东至规划传化东路,规划用地面积93.07公顷。

二、规划主要内容

1、路网结构

城市道路形成“三横三纵”路网结构,上盖区9米板形成“一横三纵”的对外交通体系。

三横:新城路(主干道)、金祥路(次干道)、横八路(支路)

三纵:白雅线(主干道)、传化东路(主干道)、纵十三路(支路)

2、用地布局

规划范围内总用地面积93.07公顷,其中:

规划居住用地面积29.13公顷,占规划城市建设用地40.45%;

规划公共管理与公共服务设施用地2.60公顷,占规划城市建设用地3.6%;

规划道路与交通设施用地29.6公顷,占规划城市建设用地41.1%;

规划公用设施用地0.3公顷,占规划城市建设用地0.42%;

规划绿地与广场用地面积10.39公顷,占规划城市建设用地14.43%。

3、六线控制

规划街区内共涉及红线(道路),黄线(市政基础设施),橙线(公益性公共服务设施),绿线(绿地),蓝线(水体)。

(1)红线控制(道路):新城路红线宽度60米;金祥路红线宽度30米;横八路红线宽度24米;白雅线红线宽度50米;传化东路红线宽度40米;纵十三路红线宽度24米。

(2)橙线控制(公共服务设施):规划小学和幼儿园,用地面积2.52公顷。

(3)黄线控制(市政基础设施):规划公共停车场、垃圾转运站、消防场站和轨道交通站点,规划面积1.23公顷。

(4)绿线控制(绿地):规划白雅线东侧公园绿地、新城路北侧公园绿带、传化东路与金祥路交叉口西南街头公园绿地,用地面积10.39公顷,。

(5)蓝线控制(水体):对现状水渠适当整理,按5米宽进行水渠蓝线控制。

金义新区支家单元(DK-14-06)街区

控制性详细规划修改批后公布

一、规划范围

规划范围:北至金义快速路,南至集贤路,西至正涵街,东至金山大道,规划用地面积约为198.50公顷。

二、规划主要内容

1、用地布局

规划范围内总用地面积198.50公顷,其中:

规划居住用地70.22公顷,占规划城市建设用地的36.82%;

规划公共管理与公共服务设施用地9.73公顷,占规划城市建设用地的5.10%;

规划商业服务设施用地1.61公顷,占城市建设用地的0.84%;

规划工业用地45.18公顷,占城市建设用地的23.69%;

规划道路与交通设施用地35.47公顷,占规划城市建设用地的18.60%;

规划公用设施用地面积为1.2公顷,占城市建设用地的0.63%;

规划绿地与广场用地面积27.31公顷,占城市建设用地的14.32%。

2、路网结构

规划形成“两横两纵”的主干路网布局体系。

两横:金义快速路(快速路)、宏业路(主干道)。

两纵:金山大道(主干路)、正涵街(主干道)。

3、六线控制要求

规划区内共涉及红线(道路),绿线(绿地),蓝线(水体),黄线(市政基础设施),橙线(公益性公共服务设施)。

(1)红线控制(道路):明丽街规划红线宽度40米;纵三路规划红线宽度40米;横二路规划红线宽度30米;环湖路红线宽度16米;金义快速路红线宽度分别为80米;金山大道红线宽度为59米;正涵街红线宽度为40米;宏业路红线宽度为40米;集贤路红线宽度为40米;君华路红线宽度为24米;广顺街红线宽度为24米;天山路宽度24米;长丰街宽度20米。

(2)绿线控制(绿地和广场):孝顺溪两侧控制不少于30米的公园绿地,石泄溪北侧、畈田洪溪两侧控制不少于10米的公园绿地。宏业路、金山大道和金义快速路两侧预留20米的绿地。规划绿地面积27.31公顷。

(3)蓝线控制(水体):规划保留并整治宏业路南侧的溪流(石泄溪)和宏业路北侧的畈田洪溪,规划宽度分别为为10米和13米,控制水域面积为7.79公顷。

(4)黄线(市政基础设施):规划保留现状消防站用地,用地面积为1.2公顷。

(5)橙线(公益性公共服务设施):规划新建金东区第二人民医院,新增一处文化用地,一处体育用地,一处金义中心小学用地和一处金义中心小学附属幼儿园用地。

支家单元(DK-14-02、05、07)街区

局部地块控制性详细规划修改批后公布  

一、规划范围

北至宏业路,东至正涵街,南以规划纬四路为界,西到广顺街西侧的规划路,规划用地面积为175.74公顷。

二、规划主要内容

1、路网结构

主干道:宏业路、新城路、广顺街、正涵街

次干道:集贤路、金祥路

2、用地布局

规划范围内总用地面积175.74公顷,其中:

规划商业服务业设施用地面积1.49公顷,占城市建设用地的0.85%;

规划工业用地面积54.48公顷,占城市建设用地的31.08%;

规划商业服务业设施用地1.36公顷,占城市建设用地比例2.05%;

规划物流仓储用地面积57.29公顷,占城市建设用地的32.68%;

规划道路与交通设施用地40.63公顷,占城市建设用地的23.18%;

规划公用设施用地面积1.04公顷,占城市建设用地的0.59%;

规划绿地与广场用地面积20.37公顷,占城市建设用地的11.62%。

3、六线控制要求

规划区内共涉及红线(道路),黄线(市政基础设施),绿线(绿地),蓝线(水体)。

(1)红线控制(道路):宏业路红线宽度40米;新城路红线宽度60米;广顺街红线宽度40米;正涵街红线宽度40米;集贤路红线宽度为40米;金祥路红线宽度为30米;保税区内部道路宽度按20~25米控制,巡关道按10米控制。

(2)黄线控制(市政基础设施):保税区内的综合公用设施用地、社会停车场用地。

(3)绿线控制(绿地和广场):广顺街、集贤路两侧的公园绿地及沿宏业路南侧的中部公园带,其中广顺街东侧、宏业路(广顺街以西段)南侧、金祥路北侧控制20米公园绿地,集贤路两侧控制15米的公园绿地,宏业路(广顺街以东段)南侧和广顺街西侧的中部公园带控制80米公园绿地。

(4)蓝线控制(水体):宏业路南侧、正涵街西侧的溪流(石泄溪),规划宽度为10米;控制用地面积为0.43公顷。

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