近日，金华市自然资源和规划局发布金华市区吕塘单元06~09街区(ZX-30-06~09)控制性详细规划(草案)主要内容。
规划范围由海棠西路、金星南街、南二环西路、德胜街围合而成的区域，总用地面积约为330.65公项。
规划范围
由海棠西路、金星南街、南二环西路、德胜街围合而成的区域，总用地面积约为330.65公项。
区域位置示意图
功能定位
中央创新区先行示范区；以科创产业、总部经济、居住生活、商务、文旅休闲为主要功能的城市片区。
规划发展规模
人口规模：规划人口5.0万人。
用地规模：规划城市建设用地330.52公顷，占规划总用地面积的99.96%。
规划结构规划形成“一心、一廊、四组团”的空问结构。一心：智慧科创核心。以总部办公为主，包含高端酒店、科研转换加速中心、高端公寓、大型商业综合体等功能，打造南部智慧创新中心。一廊：创新活力廊道。根据两侧不同建筑功能设置主题公园，分别为科技公园、庆典公园、绿谷公园以及科技阳台。四组团：一个产业组团和三个居住组团。
规划结构
规划形成“一心、一廊、四组团”的空问结构。
一心：智慧科创核心。以总部办公为主，包含高端酒店、科研转换加速中心、高端公寓、大型商业综合体等功能，打造南部智慧创新中心。
一廊：创新活力廊道。根据两侧不同建筑功能设置主题公园，分别为科技公园、庆典公园、绿谷公园以及科技阳台。
四组团：一个产业组团和三个居住组团。
配套设施规划
规划主要内容1、用地布局规划规划居住用地面积135.63公项，占规划建设用地的41.04%。其中：二类居住用地77.47公项，主要位于仙源路南侧；商住用地58.16公顷，主要沿德胜街和智慧科创核心布置。规划公共管理与公共服务设施用地面积21.82公项，占规划建设用地的6.59%。其中：中小学用地20.14公顷，为现状丽泽书院(18班初中，24班高中)和新建的1所48班中学，2所48班小学；新增体育用地0.54公顷，位于新建初中东南侧；新增医院用地1.14公顷。规划商业服务业设施用地面积20.78公项，占规划建设用地的6.29%。其中商业用地2.2公项，商业商务用地18.25公项，加油站用地0.33公项。规划工业新业态用地(M0)面积38.14公项，占规划建设用地的11.54%。主要沿金星南街和龙潭路布置。规划道路与交通设施用地面积79.98公顷，占规划建设用地的24.20%。其中：城市道路用地79.3公项，社会停车场用地0.68公项。规划公用设施用地面积0.34公项，占规划建设用地的0.10%。为规划沿海棠西路的垃圾转运站。
规划主要内容
1、用地布局规划
规划居住用地面积135.63公项，占规划建设用地的41.04%。其中：二类居住用地77.47公项，主要位于仙源路南侧；商住用地58.16公顷，主要沿德胜街和智慧科创核心布置。
规划公共管理与公共服务设施用地面积21.82公项，占规划建设用地的6.59%。其中：中小学用地20.14公顷，为现状丽泽书院(18班初中，24班高中)和新建的1所48班中学，2所48班小学；新增体育用地0.54公顷，位于新建初中东南侧；新增医院用地1.14公顷。
规划商业服务业设施用地面积20.78公项，占规划建设用地的6.29%。其中商业用地2.2公项，商业商务用地18.25公项，加油站用地0.33公项。
规划工业新业态用地(M0)面积38.14公项，占规划建设用地的11.54%。主要沿金星南街和龙潭路布置。
规划道路与交通设施用地面积79.98公顷，占规划建设用地的24.20%。其中：城市道路用地79.3公项，社会停车场用地0.68公项。
规划公用设施用地面积0.34公项，占规划建设用地的0.10%。为规划沿海棠西路的垃圾转运站。
规划绿地与广场用地面积33.83公项，占规划建设用地的10.24%。其中：公园绿地，沿龙潭路布置的中央绿谷、生活绿带和三处街头绿地；防护绿地，主要为220KV高压防护廊道和沿南二环西路50米防护绿地，沿金星南街25米防护绿地，沿海棠西路70-80米防护绿地。
用地布局现状图
用地布局规划图
2、道路交通规划构建“三横三纵”的主次干道路网框架体系。三横：南二环为城市快速路，海棠西路、仙源路为城市主干道；三织：金星南街为城市快速路，仙华南街为城市主平道，德胜街为城市次干道。
2、道路交通规划
构建“三横三纵”的主次干道路网框架体系。
三横：南二环为城市快速路，海棠西路、仙源路为城市主干道；
三织：金星南街为城市快速路，仙华南街为城市主平道，德胜街为城市次干道。
道路交通组织图
六线控制1、红线控制(进路)：构建“三横三纵”主次干道路网框架。本次规划范围内红线控制面积58.26公顷。2、橙线控制(公益性公共服务设施)：规划新增48班中学1所，48班小学2所，街道卫生院1所，体育设施1处，邻里中心3处，保障性住房用地14.58公顷现状保留丽泽书院。橙线面积控制38.60公顷。3、黄线控制(市政基础设施)：规划新增地面公共停车场2处，垃圾转运站1处，迁建220KV高压廊道，现状保留加油加气站1处。黄线控制面积22.53公项。4、绿线控制(绿地)：规划新增沿龙潭路的公园绿地和结合邻里中心布置的3处街头公园，现状保留沿海棠西路、金星南街、南二环西路布置的防护绿化。绿线控制面积33.83公顷。5、蓝线控制(水体)：主要为南二环西路防护绿带内的水系。水域面积0.13公顷。城市六线控制图
六线控制
1、红线控制(进路)：构建“三横三纵”主次干道路网框架。本次规划范围内红线控制面积58.26公顷。
2、橙线控制(公益性公共服务设施)：规划新增48班中学1所，48班小学2所，街道卫生院1所，体育设施1处，邻里中心3处，保障性住房用地14.58公顷现状保留丽泽书院。橙线面积控制38.60公顷。
3、黄线控制(市政基础设施)：规划新增地面公共停车场2处，垃圾转运站1处，迁建220KV高压廊道，现状保留加油加气站1处。黄线控制面积22.53公项。
4、绿线控制(绿地)：规划新增沿龙潭路的公园绿地和结合邻里中心布置的3处街头公园，现状保留沿海棠西路、金星南街、南二环西路布置的防护绿化。绿线控制面积33.83公顷。
5、蓝线控制(水体)：主要为南二环西路防护绿带内的水系。水域面积0.13公顷。
城市六线控制图
近日，金华市自然资源和规划局发布金华市区吕塘单元06~09街区(ZX-30-06~09)控制性详细规划(草案)主要内容。
规划范围
由海棠西路、金星南街、南二环西路、德胜街围合而成的区域，总用地面积约为330.65公项。
区域位置示意图
功能定位
中央创新区先行示范区；以科创产业、总部经济、居住生活、商务、文旅休闲为主要功能的城市片区。
规划发展规模
人口规模：规划人口5.0万人。
用地规模：规划城市建设用地330.52公顷，占规划总用地面积的99.96%。
规划结构
规划形成“一心、一廊、四组团”的空问结构。
一心：智慧科创核心。以总部办公为主，包含高端酒店、科研转换加速中心、高端公寓、大型商业综合体等功能，打造南部智慧创新中心。
一廊：创新活力廊道。根据两侧不同建筑功能设置主题公园，分别为科技公园、庆典公园、绿谷公园以及科技阳台。
四组团：一个产业组团和三个居住组团。
配套设施规划
规划主要内容
1、用地布局规划
规划居住用地面积135.63公项，占规划建设用地的41.04%。其中：二类居住用地77.47公项，主要位于仙源路南侧；商住用地58.16公顷，主要沿德胜街和智慧科创核心布置。
规划公共管理与公共服务设施用地面积21.82公项，占规划建设用地的6.59%。其中：中小学用地20.14公顷，为现状丽泽书院(18班初中，24班高中)和新建的1所48班中学，2所48班小学；新增体育用地0.54公顷，位于新建初中东南侧；新增医院用地1.14公顷。
规划商业服务业设施用地面积20.78公项，占规划建设用地的6.29%。其中商业用地2.2公项，商业商务用地18.25公项，加油站用地0.33公项。
规划工业新业态用地(M0)面积38.14公项，占规划建设用地的11.54%。主要沿金星南街和龙潭路布置。
规划道路与交通设施用地面积79.98公顷，占规划建设用地的24.20%。其中：城市道路用地79.3公项，社会停车场用地0.68公项。
规划公用设施用地面积0.34公项，占规划建设用地的0.10%。为规划沿海棠西路的垃圾转运站。
规划绿地与广场用地面积33.83公项，占规划建设用地的10.24%。其中：公园绿地，沿龙潭路布置的中央绿谷、生活绿带和三处街头绿地；防护绿地，主要为220KV高压防护廊道和沿南二环西路50米防护绿地，沿金星南街25米防护绿地，沿海棠西路70-80米防护绿地。
用地布局现状图
用地布局规划图
2、道路交通规划
构建“三横三纵”的主次干道路网框架体系。
三横：南二环为城市快速路，海棠西路、仙源路为城市主干道；
三织：金星南街为城市快速路，仙华南街为城市主平道，德胜街为城市次干道。
道路交通组织图
六线控制
1、红线控制(进路)：构建“三横三纵”主次干道路网框架。本次规划范围内红线控制面积58.26公顷。
2、橙线控制(公益性公共服务设施)：规划新增48班中学1所，48班小学2所，街道卫生院1所，体育设施1处，邻里中心3处，保障性住房用地14.58公顷现状保留丽泽书院。橙线面积控制38.60公顷。
3、黄线控制(市政基础设施)：规划新增地面公共停车场2处，垃圾转运站1处，迁建220KV高压廊道，现状保留加油加气站1处。黄线控制面积22.53公项。
4、绿线控制(绿地)：规划新增沿龙潭路的公园绿地和结合邻里中心布置的3处街头公园，现状保留沿海棠西路、金星南街、南二环西路布置的防护绿化。绿线控制面积33.83公顷。
5、蓝线控制(水体)：主要为南二环西路防护绿带内的水系。水域面积0.13公顷。
城市六线控制图