要说5月金华楼市有什么值得大家期待的，那肯定是5.18土地拍卖了。今天，金华将迎来2021年第二波8宗土地集中出让。
先说说此次金华土地集中出让的政策：
1.地块采取“限房价+竞地价”方式在网上挂牌公开出让。
2.此次住宅均未要求精装修，所以后期产品有选择余地。
3.住宅销售都将设置销售均价与销售最高价。
4.单个车位、车库价格按、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价。
5附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。
土拍地块大致分布图
现在开拍前小编带大家先了解一下明日土拍8宗地块位置详情：
江南开发区
1.市体育中心东侧地块
地块位于双龙南街以东、二环南路以北，即金华市体育中心东侧，用地性质为居住、商业地块。地块面积86亩，容积率1.6—1.8，以20070元/㎡起始价计算，楼面价为11150元/㎡。此前位于地块北侧的湖塘月色地块成交楼面价为11211元/㎡。
价值分析：湖海塘板块一直是金华的大热门板块，地块西侧为体育中心，北侧有目前湖海塘板块最大的商业综合体（湖畔里）是双龙南街沿湖海塘的最后一宗商住宅地。稀缺性可想而知？
销售限价均价21400元/㎡；
最高单价限制24610元/㎡。
车位限价：21.4万
地块人气值：
体育中心东侧地块
2.三联信和美保龙收回地块
地块位于金星街以东、大盘街以南、秋涛路以西、宾虹路以北，用地性质为居住、商业地块。占地71亩，容积率1.8，起始楼面价9777.8元/㎡。
三联信和美保龙收回地块
地块价值分析：之前秋滨单元02街区规划出炉，北侧规划是（南苑小学白沙路校区），教育配套资源还是不错的，也算的上沿江的住宅房，靠近一环在宾虹西路城市干道上。综合下来，该地块备受众多开发商青睐也不无道理~
销售均价限价19000元/㎡，
最高单价限制21850元/㎡；
车位限价：19万
婺城新区
3.黄金苑1#地块
地块位于婺城新城区临江东路以北、华龙南街以东、东俞路以南，地块面积为140亩，容积率1.5-1,8，起始楼面价为7122元/平方米。地块性质为居住地块。
黄金苑1#地块
地块价值分析：与万科4月21日竞得的3#地块一街之隔，与五中成美校区临近，周边教育和新小区未来将逐渐形成一个新的居住氛围浓厚的新板块。
住宅销售均价不高于 14000元/平方米；
最高单价不高于 16100元/平方米；
车位限价：14万
4.婺城新区原马协地块
地块位于婺城新城区临江西路以北、金江南街以东、文津路以北，地块面积129亩，容积率为1.5—1.8，以起始价10820元/㎡计算，楼面价为6011元/㎡。
地块价值分析：地块位于妇幼保健院东侧，周围居住氛围十分浓厚，距离万泰公园大道直线距离不到1千米，筱溪村已确定拆迁的消息，地块东侧未来将打造婺城新区中央景观轴贯穿婺城新区，景观资源丰富。
住宅销售均价不高于14500元/平方米；
最高单价不高于16675元/平方米；
车位限价：14.5万元
原马协地块
金东新区西城（金东新城区）
5.金外小学东侧地块
地块东二环以西，李渔路以南，商住地块，占地84亩，容积率1.5，起始楼面价10846元/㎡。
地块价值分析：该地块紧邻在建中的金外金东小学，南北为丹溪路和李渔路的城市干道，交通条件和教育配套优越，属于二环以内的优质地块，住宅均价限价2万元。
销售限价均价20000元/㎡；
最高单价限制23000元/㎡；
车位限价：20万
金外小学东侧地块
6.东湄中央未来区B-1地块
地块位于海棠路北，武义江畔，商住地块，占地47亩，容积率2.2，起始楼面价12540元/㎡。
地块价值分析：地块位于东湄中央未来区优质地段，在武义江东岸，江景一直以来都是金华的稀缺资源，旁边的绿地公园增加了地块的价值！中央未来区由金茂规划运营，未来可期！
销售限价均价22500元/㎡；
最高单价限制25875元/㎡；
车位限价：22.5万
东湄中央未来区B-1地块
7.上古井安置二期地块
地块位于康济街以东、丹溪东路以南、规划道路以西、开元路以北，面积155亩，容积率1.8-2.2，起始楼面价为4400元/平方米。
地块价值分析：地块位置不错，是二环内优质地块。但东区是安置地块，西区63亩为商品房。未来品质可能相对来说会欠缺一些。
销售限价均价于17500元/㎡；
最高单价不高于20125元/㎡；
上古井安置二期地块
8.潭头滩拆迁安置地块
地块位于环城南路以南、规划路以东，面积78.8亩，容积率2.5-2.73，起始楼面价为1103元/平方米。
4月21日已出让的的6宗地块，其中热度最高的莫过于棒棒东风地块、庄头北项目地块。
5月18日出让8宗地块，土拍最热门的地块是金外小学东侧地块，约有12家竞争。然后是东湄地块和三联信和美保收回地块约有5.6家竞争。
从上次土拍的结果可以看出，金华市区施行集中出让政策后，土地几乎被“国家队”承包了。
金华作为705万人口的特大城市，级市品牌排名第十。昨日金华人口具体数据官宣后，给金华房地产市场又打了一针强心剂。
要说5月金华楼市有什么值得大家期待的，那肯定是5.18土地拍卖了。今天，金华将迎来2021年第二波8宗土地集中出让。
先说说此次金华土地集中出让的政策：
1.地块采取“限房价+竞地价”方式在网上挂牌公开出让。
2.此次住宅均未要求精装修，所以后期产品有选择余地。
3.住宅销售都将设置销售均价与销售最高价。
4.单个车位、车库价格按、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价。
5附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。
土拍地块大致分布图
现在开拍前小编带大家先了解一下明日土拍8宗地块位置详情：
江南开发区
1.市体育中心东侧地块
地块位于双龙南街以东、二环南路以北，即金华市体育中心东侧，用地性质为居住、商业地块。地块面积86亩，容积率1.6—1.8，以20070元/㎡起始价计算，楼面价为11150元/㎡。此前位于地块北侧的湖塘月色地块成交楼面价为11211元/㎡。
价值分析：湖海塘板块一直是金华的大热门板块，地块西侧为体育中心，北侧有目前湖海塘板块最大的商业综合体（湖畔里）是双龙南街沿湖海塘的最后一宗商住宅地。稀缺性可想而知？
销售限价均价21400元/㎡；
最高单价限制24610元/㎡。
车位限价：21.4万
地块人气值：
体育中心东侧地块
2.三联信和美保龙收回地块
地块位于金星街以东、大盘街以南、秋涛路以西、宾虹路以北，用地性质为居住、商业地块。占地71亩，容积率1.8，起始楼面价9777.8元/㎡。
三联信和美保龙收回地块
地块价值分析：之前秋滨单元02街区规划出炉，北侧规划是（南苑小学白沙路校区），教育配套资源还是不错的，也算的上沿江的住宅房，靠近一环在宾虹西路城市干道上。综合下来，该地块备受众多开发商青睐也不无道理~
销售均价限价19000元/㎡，
最高单价限制21850元/㎡；
车位限价：19万
地块人气值：
婺城新区
3.黄金苑1#地块
地块位于婺城新城区临江东路以北、华龙南街以东、东俞路以南，地块面积为140亩，容积率1.5-1,8，起始楼面价为7122元/平方米。地块性质为居住地块。
黄金苑1#地块
地块价值分析：与万科4月21日竞得的3#地块一街之隔，与五中成美校区临近，周边教育和新小区未来将逐渐形成一个新的居住氛围浓厚的新板块。
住宅销售均价不高于 14000元/平方米；
最高单价不高于 16100元/平方米；
车位限价：14万
地块人气值：
4.婺城新区原马协地块
地块位于婺城新城区临江西路以北、金江南街以东、文津路以北，地块面积129亩，容积率为1.5—1.8，以起始价10820元/㎡计算，楼面价为6011元/㎡。
地块价值分析：地块位于妇幼保健院东侧，周围居住氛围十分浓厚，距离万泰公园大道直线距离不到1千米，筱溪村已确定拆迁的消息，地块东侧未来将打造婺城新区中央景观轴贯穿婺城新区，景观资源丰富。
住宅销售均价不高于14500元/平方米；
最高单价不高于16675元/平方米；
车位限价：14.5万元
地块人气值：
原马协地块
金东新区西城（金东新城区）
5.金外小学东侧地块
地块东二环以西，李渔路以南，商住地块，占地84亩，容积率1.5，起始楼面价10846元/㎡。
地块价值分析：该地块紧邻在建中的金外金东小学，南北为丹溪路和李渔路的城市干道，交通条件和教育配套优越，属于二环以内的优质地块，住宅均价限价2万元。
销售限价均价20000元/㎡；
最高单价限制23000元/㎡；
车位限价：20万
地块人气值：
金外小学东侧地块
6.东湄中央未来区B-1地块
地块位于海棠路北，武义江畔，商住地块，占地47亩，容积率2.2，起始楼面价12540元/㎡。
地块价值分析：地块位于东湄中央未来区优质地段，在武义江东岸，江景一直以来都是金华的稀缺资源，旁边的绿地公园增加了地块的价值！中央未来区由金茂规划运营，未来可期！
销售限价均价22500元/㎡；
最高单价限制25875元/㎡；
车位限价：22.5万
地块人气值：
东湄中央未来区B-1地块
7.上古井安置二期地块
地块位于康济街以东、丹溪东路以南、规划道路以西、开元路以北，面积155亩，容积率1.8-2.2，起始楼面价为4400元/平方米。
地块价值分析：地块位置不错，是二环内优质地块。但东区是安置地块，西区63亩为商品房。未来品质可能相对来说会欠缺一些。
销售限价均价于17500元/㎡；
最高单价不高于20125元/㎡；
地块人气值：
上古井安置二期地块
8.潭头滩拆迁安置地块
地块位于环城南路以南、规划路以东，面积78.8亩，容积率2.5-2.73，起始楼面价为1103元/平方米。
地块人气值：
4月21日已出让的的6宗地块，其中热度最高的莫过于棒棒东风地块、庄头北项目地块。
5月18日出让8宗地块，土拍最热门的地块是金外小学东侧地块，约有12家竞争。然后是东湄地块和三联信和美保收回地块约有5.6家竞争。
从上次土拍的结果可以看出，金华市区施行集中出让政策后，土地几乎被“国家队”承包了。
金华作为705万人口的特大城市，级市品牌排名第十。昨日金华人口具体数据官宣后，给金华房地产市场又打了一针强心剂。